Najmujemy mieszkanie (cz. IV) ? z pośrednikiem czy bez?

Sabina Stodolak

08.03.2010 11:00

Aby wynająć mieszkanie, najpierw mieszkanie to musimy znaleźć. Serwisów z ogłoszeniami o nieruchomościach mamy mnóstwo. W każdej gazecie w regionie publikowane są też ogłoszenia. Można więc szukać mieszkania na własną rękę. Można też skorzystać z pomocy pośrednika nieruchomości. Czy to się jednak opłaca? I kiedy opłacać się może?

Standardowy koszt opłaty dla pośrednika nieruchomości to jednomiesięczne odstępne. Czyli im droższe mieszkanie wynajmujemy, tym więcej płacimy. Zawsze jest to jednak kilkaset złotych. Sporo jak za usługę, którą możemy w gruncie rzeczy wykonać sami. Czasami jednak warto.

Aby wynająć mieszkanie musisz:

wyszukać oferty
skontaktować się z właścicielami(http://lajfmajster.pl/2010/02/22/wynajmujemy-mieszkanie-cz-ii-typ-wlasciciela)
obejrzeć mieszkania
podpisać umowę

To wszystko zajmuje czas i kosztuje (telefony i dojazdy). Decydując się na pomoc pośrednika możesz od niego wymagać ? wyszukania i wyselekcjonowania ofert pod kątem Twoich oczekiwań oraz umówienia się z nim na konkretne, pasujące Ci terminy oglądania mieszkań. W praktyce więc zamiast spędzać codziennie przez kilkanaście dni dwie godziny dziennie na szukaniu, a potem jeżdżeniu na mieszkania, możesz spotkać się z pośrednikiem raz, a potem (jego autem) zrobić wycieczkę po kilku mieszkaniach w jeden dzień. Oszczędzasz dzięki temu znaczną ilość czasu (i nieco kosztów). Jeśli dogadasz się z pośrednikiem na wyłączność (czyli, że korzystasz tylko z jego usług i na pewno on na tobie zarobi), pośrednik będzie zaangażowany w znalezienie Ci mieszkania w miarę odpowiadającego Twoim potrzebom (i niekiedy nieco spuścić z ceny opłaty za pośrednictwo). Jeśli więc jesteś osobą zajętą a Twój czas jest sporo wart, takie rozwiązanie może być bardziej opłacalne.

Jeśli decydujesz się na samodzielne szukanie mieszkania, nie opieraj się jedynie na ogłoszeniach publikowanych w serwisach ogłoszeniowych. Wiele mieszkań wynajmowanych jest ?znajomym znajomych? i w serwisie ogłoszeniowym nigdy ich nie znajdziesz. Aby zwiększyć swoje spektrum poszukiwań możesz:

powiedzieć maksymalnie dużej ilości osób o tym że szukasz mieszkania
ustawić sobie opis na GG o szukaniu mieszkania
założyć wątek o tym, że szukasz mieszkania na serwisie społecznościowym z którego korzystasz
wrzucić kilka ogłoszeń o poszukiwaniu mieszkania do wynajęcia na darmowych serwisach internetowych
zrobić listę firm zajmujących się administracją nieruchomości w Twoim mieści i obdzwonić je (lub napisać maila) ? sporo administratorów ma w swoich kamienicach mieszkania wynajmowane, które pozostają w ich zarządzie. Właściciele takich mieszkań często mieszkają za granicą i to administracja zarządza wynajmami. Te mieszkania z reguły są nie umeblowane, ale nieco tańsze niż mieszkania ?z rynku?. Warto o nie dopytać.