Mandaty za brak świadectwa energetycznego. Co musisz wiedzieć?

Prawie rok temu w życie wszedł przepis, który wymaga od właścicieli nieruchomości posiadania świadectwa energetycznego. Ten dokument dostarcza informacji o rocznym zużyciu energii w danej nieruchomości. Niestety, uzyskanie świadectwa wiąże się z wysokimi kosztami, a jego brak może skutkować nałożeniem surowych kar finansowych.

Koszt uzyskania świadectwa energetycznego jest zróżnicowany i zależy głównie od położenia oraz rozmiaru nieruchomości. Zwykle cena za taką usługę oscyluje wokół kilkuset złotych. W niektórych rejonach może być ona wyższa, co dotyczy głównie właścicieli budynków o nietypowych charakterystykach, jak duże, stare budowle.

Aby wyrobić świadectwo energetyczne, potrzebne jest przeprowadzenie tzw. operatu energetycznego, które mogą realizować wyłącznie certyfikowani specjaliści. Są oni odpowiedzialni za dokładne zbadanie i analizę zużycia energii elektrycznej w danym obiekcie.

Kara za nieposiadanie świadectwa energetycznego podczas kontroli może wynieść aż do 5 tys. złotych. Oprócz świadectwa energetycznego, wprowadzono również regularne kontrole systemów ogrzewania, które, jak wskazuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, mają miejsce:

• co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
• co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
• co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
• co najmniej raz na 3 lata – dla innych źródeł ciepła lub części systemów ogrzewania oraz wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW.

Świadectwo charakterystyki energetycznej, jak podaje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, określa zapotrzebowanie na energię konieczną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub jego części, takich jak ogrzewanie, wentylacja, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, chłodzenie, a w przypadku obiektów niemieszkalnych również oświetlenie. Dokument ten ma za zadanie dostarczenie potencjalnemu nabywcy pełnych informacji o kondycji energetycznej budynku. Świadectwo wydane po 28 kwietnia 2023 roku jest ważne przez dziesięć lat.