10 najekskluzywniejszych apartamentowców Manhattanu, cz.1 [wideo]

Wraz z końcem 2011, nowojorski, internetowy serwis branży nieruchomości CityRealty sporządził listę 10 najbardziej pożądanych apartamentowców na Manhattanie. Przy tworzeniu listy zespół redakcyjny brał pod uwagę kunszt architektury, wartość rynkową i snobistyczną modą, jaką cieszą się te budynki. Dziś miejsca od 10. do 6., we wtorek pierwsza piątka.

10. 200 Eleventh Avenue, 24th Street

Listę otwiera apartamentowiec 200 Eleventh Avenue w Chelsea. Budynek nawiązujący stylem do spuścizny Art déco, zaprojektowało tutejsze biuro architektoniczne, Selldorf Architects. Ma tylko 19 pięter, ale świetna lokalizacja zapewnia piękny widok na rzekę Hudson. To, jak i fakt, że 200 Eleventh Avenue składa się tylko z 16 lokali zawrotnie podbija stawki za m2. Nicole Kidman i Keith Urban za swoje „gniazdko” na 6. piętrze zapłacili ponad 10 mln dol. w 2010. 200 Eleventh Avenue słynie także z windy dla aut, która sprawia, że slogan „podjechać pod same drzwi” nabiera nowego znaczenia.

9. 535 West End Avenue

535 West End Avenue zlokalizowany w części Manhattanu zwanej Upper West Side to luksus par excellence. Jeżeli budynek ten nie ma jakiegoś wyszukanego zbytku, to znaczy, że nie ma go żaden inny apartamentowiec. A wśród udogodnień baseny, sauny, spa, koszerne kuchnie (okolica ma duży odsetek populacji żydowskiej). Styl architektoniczny określany jest, jako „XXI-wieczny przedwojenny” – interpretacja dowolna. Dzieło chicagowskiej pracowni architektonicznej Lucien Lagrange Architects. Jej założyciel, Lucien Lagrange (Francuz z pochodzenia) potocznie określany jest architektem dla bogaczy i słynie z ekskluzywnych projektów. Najdroższy lokal 535 West End Avenue, apartament o powierzchni 1280 m2 kosztował 37,5 mln dol. i w 2011 był najdroższym lokalem w Nowym Jorku.

8. Laureate - 2150 Broadway

W tej samej dzielnicy Manhattanu, na rogu 2150 Broadway i 76th Street stoi 20-piętrowy, narożny budynek zaprojektowany przez nowojorskie biuro SLCE Architects. Specjalizuje się w projektowaniu budynków w ciasnej urbanistycznej tkance metropolii. Projekt SLCE jest wysoko oceniany za swój styl. Zaokrąglona, wapienna fasada, zdobienia balkonów, okna z dzielonymi szybami oraz zadaszone główne wejście nawiązują do nowojorskiej, przedwojennej (chodzi o II wś) architektury. A w środku podłogi z drewna orzechowego, pomieszczenia sportowe i quasi-przedszkole. Budynek składa się z lokali własnościowych. Teraz jeden jest na sprzedaż, ponad 630 m2, cena 18,637 mln dolarów.

7. MiMA, 460 West 42nd Street

MiMA, a właściwie 1 MiMA Tower to 63-piętrowy wieżowiec z gładką, szklaną elewacją, w której odbija się okolica Clinton, części Manhattanu zwanej też Hell’s Kitchen. Jest to projekt biura Arquitectonica z Florydy. Naszpikowany luksusowymi udogodnieniami (zajmującymi powierzchnię ponad 4 tys. m2, a wśród nich Signature Theater zaprojektowane przez Franka Gehry’ego) budynek ma obecnie 814 lokali. Strategia finansowa dewelopera opiera się na wynajmowaniu, a nie sprzedawaniu lokali. Miesięczne czynsze wahają się od ok. 3,5 do ponad 11 tys. dolarów.

6. Liberty Luxe & Green

Jest to zespół 2 apartamentowców. Wyższy Liberty Luxe ma 32 piętra i 280 lokali i stoi przy 200 North End Avenue, Liberty Green odpowiednio 22 i 191 i adres 300 North End Avenue. Oba budynki to część urbanistyczno-architektonicznego zespołu nazwanego Battery Park City, zajmującego ponad 37 hektarów Manhattanu w sąsiedztwie rzeki Hudson. Oba budynki, zaprojektowane przez międzynarodowe biuro architektoniczne Ehrenkrantz Eckstut & Kuhn Architects (EE&K), zbudowane są z wykorzystaniem najnowszych, służacych efektowności energetycznej technologii i spełniają kryteria LEED Gold. Ponieważ budynki ukończono w 2011, ceny dopiero się kształtują. Czynsze będą się wahać od ok.3,2 tys. do 8,5 tys. dolarów miesięcznie.